Instalación de cables en fachadas derechos de vecinos y preguntas frecuentes

Para adquirir servicios de fibra óptica, solo es necesario verificar la disponibilidad en tu residencia o en el portal del proveedor a través de su sitio web, y seguir las instrucciones específicas de cada empresa. Sin embargo, existen situaciones en las que no es posible llevarlo a cabo debido a la falta de instalaciones en los edificios antiguos o a la negativa de un vecino a permitir la colocación de cables en la fachada del edificio. Ante esto, surge la pregunta de si un vecino puede impedir la instalación de fibra en nuestro domicilio. Analizaremos las normativas y determinaremos quién tiene la razón.

Pueden impedirnos instalar

¿Es necesario contar con el consentimiento de todos los vecinos durante la Junta de la Comunidad de Propietarios? ¿Requiere el proveedor de servicios una autorización específica para colocar una caja en la fachada? ¿Debe realizarse una votación para instalar fibra en el edificio si solo un vecino lo solicita? La respuesta varía. Existen varios factores importantes a considerar...

De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), cualquier instalación en el edificio debe ser aprobada por al menos un tercio de los propietarios. Por lo tanto, es posible solicitar la autorización al presidente o a la Comunidad de Propietarios para realizar la instalación, y luego se llevará a cabo una votación. Si al menos un tercio de los propietarios...

«2ª. Para realizar la instalación de infraestructuras comunes para el acceso a servicios de telecomunicación regulados por el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, adaptar las ya existentes, implementar sistemas comunes o privativos para aprovechar la energía solar, o instalar infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, será necesario contar con...

Puedo denunciar al vecino

La instalación de fibra óptica en España está sujeta a regulaciones específicas, contempladas en la Ley General de Telecomunicaciones y en el Real Decreto 346/2011. Estas normativas garantizan el derecho de los usuarios a instalar servicios de telecomunicaciones en su domicilio o negocio, siempre que se cumplan los requisitos técnicos y se eviten daños a la propiedad del edificio.

Si un vecino se opone injustificadamente a la instalación de fibra óptica en tu hogar, puedes tomar acciones legales presentando una denuncia ante la Junta Arbitral de Consumo o los tribunales pertinentes para proteger tus derechos. De acuerdo con la Ley General de Telecomunicaciones, las sanciones por incumplimiento de estas normativas...

Sin embargo, ante cualquier medida legal, se recomienda intentar una resolución amistosa del conflicto y explorar alternativas para la instalación de la fibra óptica, como por ejemplo, entablar una conversación con el vecino y buscar un acuerdo, o buscar una opción de instalación que no afecte su propiedad.

Es posible que la instalación de fibra sea bloqueada por una comunidad vecinal

En muchas comunidades de vecinos, se ha presentado el caso de un residente que desea contratar una conexión de fibra óptica, pero los demás vecinos creen que esta es una decisión que debe ser tomada en una junta de propietarios. Sin embargo, la ley establece que las operadoras tienen el derecho de desplegar sus servicios sin necesidad de pedir permiso, aunque deben seguir ciertos procedimientos.

Por ejemplo, si una compañía como Digi desea instalarse en un edificio donde ya está disponible el servicio de Movistar, tan solo debe notificar con un mes de antelación y puede hacer sus propias conexiones de fibra sin interferir con las ya existentes.

Pago comunitario o individual

¿Quieres instalar fibra óptica en tu edificio? Ten en cuenta si fue construido antes o después del 2000 para evaluar los posibles costes y esfuerzos adicionales. Es recomendable que compares opciones y busques la mejor oferta para tu comunidad.

También es importante saber que, desde el 24 de febrero de 2016, existe la posibilidad de realizar una instalación compartida entre los propietarios de las viviendas en el edificio. De esta manera, los costes se repartirán entre todos los vecinos. Esta medida fue establecida por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia.

Sin embargo, la elección entre un pago particular o compartido es tuya. Un beneficio relevante es que el primer propietario en instalar la fibra tiene derecho a compartirla con el resto de vecinos. Además, si en algún momento se desea cambiar de compañía, no será necesario realizar una nueva instalación de fibra gracias a esta medida.

Cuándo será necesario utilizar fibra óptica de forma obligatoria

La implementación de la fibra óptica en los hogares iniciará con la introducción del cable en el conducto destinado para los teléfonos fijos. Posteriormente, los trabajadores finalizarán la instalación en la vivienda, conectando una entrada de fibra óptica que unirá la red externa con la doméstica. Para completar el proceso, se instalará el router y se configurará el nombre y contraseña para tener acceso a internet de alta velocidad.

Está permitido instalar cables en la fachada de tu residencia sin autorización legal

Es importante destacar que existen normativas específicas que prohíben el paso de cables por las fachadas sin autorización previa. Estas normas son necesarias para garantizar la protección y cuidado de los edificios, ya que el sobrecargo de cables puede debilitar la estructura y afectar su aspecto visual.

Además de representar una violación a la ley, pasar cables por la fachada de una casa sin permiso puede ocasionar graves daños a largo plazo. Por ejemplo, el peso de los cables puede causar grietas en la pared o incluso desprendimientos de partes de la fachada, lo que supone un peligro para la seguridad de quienes viven o transitan cerca del edificio.

Asimismo, es importante tener en cuenta que la fachada es una parte integral de la estructura de un edificio y su correcto mantenimiento es esencial para preservar su estado óptimo. El paso de cables por la fachada puede comprometer su estabilidad y afectar su capacidad de soportar cargas, lo que puede tener consecuencias graves para la seguridad de las personas y la estructura en general.

Es fundamental cumplir con las normativas y regulaciones pertinentes para garantizar la seguridad y el cuidado adecuado de los edificios y su entorno urbano. Así mismo, debemos recordar que la fachada es una parte fundamental de la estructura de un edificio y su correcto mantenimiento es fundamental para preservar su funcionalidad y apariencia. ¡No arriesgues la seguridad de tu edificio ni la de los demás, solicita siempre el permiso necesario antes de pasar cables por la fachada!

Es posible que un residente impida la instalación de fibra óptica en su fachada

El segundo caso es sobre despliegues en paso, donde la operadora usa la fachada de un edificio como base para su cable de fibra y otros componentes. La cuestión es si la operadora necesita permiso del propietario del edificio. Según la ley, no es necesario.

Incluso si nadie en el edificio va a utilizar la fibra, las operadoras tienen permitido utilizar la fachada si es necesario para llegar a otras viviendas en la misma calle. El único requisito es notificar al propietario sobre la acción al menos con un mes de antelación.

Existen algunas excepciones, por ejemplo, si hay un conducto subterráneo utilizable que evite el uso de la fachada, o si la edificación es parte del patrimonio histórico y artístico, o incluso si puede afectar a la seguridad pública. En estos casos excepcionales, sí se requiere permiso.